|
1. Внешний вид здания |
Бизнес-центр представляет собой 14-ти этажное здание сложной конфигурации. Комплекс состоит из 2 зданий, соединённых общей зоной, имеет современную архитектуру. |
|---|
|
2. Сдача в эксплуатацию |
2007г. |
|---|
|
3. Класс здания |
А |
|---|
|
4. Общая площадь здания |
27 604 кв.м. |
|---|
|
5.Высотность |
15 этажей (14 – надземных и 1 – подземный) |
|---|
|
6. Участие «Новосибирский Промстройпроект» в проекте |
Новосибирский Промстройпроект является генеральным проектировщиком |
|---|
|
Технические характеристики
|
|
1. Системы инженерного оборудования и система управления зданием (BMS) |
Инженерные системы - Система «интеллектуальное здание». Система бесперебойного энергоснабжения, центральная система кондиционирования, спринклерная система пожаротушения, оптико-волоконные линии, цифровая телефонная связь. |
|---|
|
2. Расположение, подъезд, транспортное сообщение |
Бизнес-центр расположен на пересечении улицы Ленина и Проспекта Димитрова, рядом со зданием знаменитого драматического театра «Красный факел». По проспекту Димитрова проложено более 40 маршрутов наземного транспорта. Напротив бизнес-центра расположена гостиница «Сибирь» - один из ведущих отелей города. |
|---|
|
3. Освещение |
«РосЕвроПлаза» максимально остеклена, двойные стеклопакеты |
|---|
|
4. Глубина этажа от окна до окна |
Расстояние от окна до окна - 18 метров, что позволит избежать темных зон в офисах |
|---|
|
5. Планировка этажей |
Использование колонн, заменяющих несущие стены. Планировка этажей отражена на сайте http://www.red-realty.ru/ |
|---|
|
6. Допустимая нагрузка на межэтажные перекрытия |
Нагрузка на межэтажные перекрытия не более 400-500 кг на 1 кв. м |
|---|
|
7. Отделка помещений общего пользования |
В отделке использованы гранит и стекло |
|---|
|
8. Высота между перекрытиями |
В среднем высота от пола до потолка в офисах – 3,3 метра |
|---|
|
9. Энергоснабжение |
Энергоснабжение здания обеспечивается двумя независимыми источниками энергоснабжения. Трехсекционный короб для электрического, телефонного и компьютерного кабелей |
|---|
|
10. Система кондиционирования |
2-трубная система кондиционирования |
|---|
|
11. Лифты, период ожидания |
В здании предусмотрено 6 пассажирских лифтов, грузоподъемностью 1000 кг каждый, скоростью 1,6 м/сек. |
|---|
|
12. Наличие парковки |
Наземная и подземная на 220 машино-мест |
|---|
|
13. Соотношение парковочных мест(1 место на 100 кв.м. арендуемой площади) |
Не менее одного парковочного места на 100 кв. м арендуемой площади |
|---|
|
14 Фактор потерь – разница между использованной и арендуемой площадями (до 12%) |
11,5 % |
|---|
|
15. Телекоммуникации, |
Оптико-волоконные линии, цифровая телефонная связь |
|---|
|
16. Профессиональное управление зданием |
Комплексное управление бизнес-центром РосЕвроПлаза осуществляет профессиональная французская управляющая компания Sodexho (Содексо) - мировой лидер в области управленческих услуг. |
|---|
|
17. Провайдер в здании |
Один из ведущих провайдеров Сибири |
|---|
|
18. Системы безопасности и контроля доступа в здание |
Турникеты на входе в здание. Специальный пандус, по которому можно на автомобиле подъехать прямо к входным дверям. Система видеонаблюдения.
Охранная сигнализация. |
|---|
|
19. Инфраструктура |
Кафе, ресторан, магазин, аптека, банк, банкомат. |
|---|
|
Архитектурно-строительные и технологические решения проекта
|
|
1. Конструктивная схема |
Конструктивная схема здания – каркасная, с сеткой колонн 6,0 х 6,0м и 6,0 х 3,0м. Здание разделено деформационными швами на три блока. Колонны подвала и первого этажа – монолитные железобетонные с жесткой арматурой из сварных двутавров сечением 800х800мм и 500х500мм, соответственно.
|
|---|
|
2. Высота и предназначение этажей |
Высота первого этажа – 4,2 м., со 2 по 14 этаж и технического этажа – 3,6 м., подвала – 3,3 м. На первом этаже размещаются: вестибюль, помещение охраны, офисы, кафе на 80 мест, электрощитовая, санузлы. Со 2-14 - офисные помещения. Технический этаж предназначен для размещения вентоборудования и систем кондиционирования. В подвале располагаются автопарковка на 50 машин, помещения венткамер, насосная станция водоснабжения, ИТП. |
|---|
|
3. Фундаменты
|
Фундаменты – монолитные железобетонные, в виде перекрестных лент, на естественном основании. |
|---|
|
4. Стены наружные |
Наружные стены здания кирпичные, армированные, с арматурой связанной с каркасом здания, выполняющие функции диафрагм жесткости и опирающиеся на железобетонные и стальные ригели в уровне этажей. С наружной стороны утепляются минераловатными плитами и облицовываются композитным алюминием по металлическим подконструкциям с воздушным зазором. Цоколь облицовывается плитами из керамогранита. |
|---|
|
5. Окна
|
Современные стеклопакеты |
|---|
|
6. Перекрытие и покрытие
|
Плиты перекрытий и покрытия – сборные железобетонные, пустотные с монолитными участками.
|
|---|
|
7. Перегородки
|
Диафрагмы подвала и первого этажа – монолитные железобетонные,
2-го и вышележащих этажей – сборные железобетонные. |
|---|
|
8. Лестницы |
|
|---|
|
9. Кровля |
|
|---|
