|
1. Внешний вид здания |
Здание высотой около 110 метров спроектировано, как полностью остеклённая башня, стоящая на 5-ти этажном подиуме, включающем 4-этажную закрытую наземную парковку. Въезды и выезды паркинга разнесены. С трёх сторон здания размещены торговые площади, с южной стороны двухэтажное кафе с выходом в благоустроенный сквер |
|
2. Сдача в эксплуатацию |
2011г. |
|
3. Общая площадь, кв.м. |
45530 |
|
4. Классность |
А |
|
5. Высотность |
30 этажей |
|
6. Участие «Новосибирский Промстройпроект» в проекте |
Новосибирский Промстройпроект является генеральным проектировщиком и выполнил следующие разделы проекта
Генеральный план,
Архитектурно-строительная часть
Отопление и вентиляция
Водоснабжение и канализация
Электроснабжение и освещение
Сигнализация, связь, пожарная сигнализация
Охрана окружающей среды |
|
7. Дополнительная информация |
Первый небоскреб в Сибири, концепция, которого разработана ведущим английским архитектурным бюро RMGM, полностью соответствует всем 20 критерием класса А по новой классификации Бизнес-центров. Комплекс оснащен панорамной площадкой, расположенной на крыше здания, откуда открывается уникальный вид на город. Для комфортного отдыха арендаторов и посетелей бизнес-центра предусмотрен сквер с ландшафтным дизайном и аквасистемой. |
|
Технические характеристики
|
|
1. Системы инженерного оборудования и система управления зданием (BMS) |
Автоматизация вентиляции, кондиционирования, пожаротушения, противодымной вентиляции, сетей водопровода и канализации, системы теплоснабжения, системы холодоснабжения. Автоматизация, управление и диспечирезация осуществляются с помощью программируемых контроллеров, периферийной аппаратуры, компьютера диспетчера и модульных пунктов управления. |
|
2. Расположение, подъезд, транспортное сообщение |
Здание расположено в центре города, рядом с основными магистралями города, подъезд |
|
3. Освещение |
Сплошное остекление, даёт возможность естественного освещения. |
|
4. Глубина этажа от окна до окна |
|
|
5. Планировка этажей |
Открытая планировка этажа |
|
6. Допустимая нагрузка на межэтажные перекрытия |
|
|
7. Отделка помещений общего пользования |
Использованы только качественные материалы |
|
8. Высота между перекрытиями |
Высота этажа, в офисных этажах составляет 3,6 м. |
|
9. Энергоснабжение |
Три независимых источника электроснабжения |
|
10. Система кондиционирования |
Установки центрального кондиционирования («Carrier»), в офисных помещениях предусмотрена дополнительная установка шкафных
прецизионных кондиционеров («Libert Hiross») |
|
11. Лифты, период ожидания |
Шесть скоростных пассажирских лифтов, время ожидания которых не более 30 секунд даже в час пик |
|
12. Наличие парковки |
Наземная парковка на 244 машино-мест (4 этажа) |
|
13. Соотношение парковочных мест(1 место на 100 кв.м. арендуемой площади) |
Приблизительно 1 парковочное место на 100 кв.м. арендуемой площади |
|
14. Фактор потерь – разница между использованной и арендуемой площадями (до 12%) |
|
|
15. Телекоммуникации, |
Оптико-волоконная цифровая связь |
|
16. Профессиональное управление зданием |
|
|
17. Провайдер в здании |
|
|
18. Системы безопасности и контроля доступа в здание |
Система телевизионного наблюдения, система контроля доступа включает в себя: модуль ключей сайт контроллер, системный контроллер, дверной контроллер, считыватель карточек |
|
19. Инфраструктура |
Кафе на 90посадочных мест, торговые площади промтоваров |
|
Архитектурно-строительные и технологические решения проекта |
|
1. Конструктивная схема |
Конструктивная схема несущих конструкций каокасно-ствольная. Стволом является лестнично-лифтовой узел в сочетании с блоком вентиляционных шахт и вспомогательных помещений в подвижной опалубке и шарнирно примыкающие конструкции в виде колонн и балок. |
|
2. Высота и предназначение этажей |
Высота подвальной части 3,3 м., расположены 2 магазина, кафе на 2-х этажах (подвал и 1-ый), технические службы.
Высота 1-ого этажа 5,2м., на 1-ом этаже расположены технические помещения, служебно-бытовые, охрана, АСУ, администрация, гардеробные персонала, 3 магазина.
2 - 5 этажи занимают наземные стоянки,
6-14 и16-29 этажи - офисные помещения, высота этажей 3,6м.,
15 -й этаж – технический. |
|
3. Фундаменты
|
Комбинированные свайноплитные фундаменты толщиной 2,5 м. на буронабивных сваях диаметром 1, 2м. с уширением нижней части до 2,5 м. и опиранием на мелкие пески на отметке -42 м. от отметки планировки |
|
4. Стены наружные |
Наружные стены – сплошное остекление по фасадной системе SCHUCO со стеклопакетами и поэтажной разрезкой |
|
5. Окна
|
Двухкамерные стеклопакеты |
|
6. Перекрытие и покрытие
|
Монолитное железобетонное по стальным балкам с несъемной опалубкой из профнастила |
|
7. Перегородки |
Гипсокартонные по каркасу |
|
8. Лестницы |
Сборные железобетонные |
|
9. Кровля |
Бесчердачная рулонная мягкая с эффективным утеплителем по гидроизолирующей мембране с покрытием из плит мощения |
